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厦门写字楼转型吸引创新产业多元化人文发展

2018-11-06 09:25:44

厦门写字楼转型吸引创新产业 多元化人文发展成主流

伴随着厦门自贸区的建设以及 一带一路 的设计,越来越多的企业开始涌入厦门。为了能够满足这些企业的发展,厦门写字楼(专题阅读)的格局以及定位也在发生着改变。

泰地集团总裁李浩然指出:想要建设成一个完整的商务经济综合体,除了基本的资金以及产品之外,重要的就是吸收适应于国家技术转型、产业创新的人才。身为地产开发商,所推出的房子作为人生活居住的载体,也应该和他们的产业转型相适应。这就意味着写字楼的功能定位要随之转型。

设计不再单一 转向多元人文化发展

办公地不再只能是一栋单纯的写字楼。什么样的设计和配置才能够使这里的办公群体感受到质的服务是值得开放商不断探讨的。对于一个企业而言,有一个交通便利、环境舒适、空间丰富的办公环境对其发展是十分重要。

如今,许多开放商不再像以往一样在高度上做文章,建造一栋又一栋的超百米建筑。而是转向内在舒适度、节能减排、高科技体验感受以及人文关怀等方面。位于两岸金融中心的鼎泰和云玺就是一个很好的例子。云玺通过对科技智能、绿色生态、人文艺术等方面的创新转型,实现商务办公的升级,从而全面满足商务生活的立体化需求。

创建资本、金融平台 告别单纯的办公空间

除了在设计概念上的转变,写字楼的定位也正从单纯的办公空间向资本、金融平台发生转变。若只是提供一个办公场所,现在已经不能够满足入驻写字楼的企业需求了。与市场相结合,提供更多元、更独立的资本平台是未来写字楼的发展方向。

近期鼎丰财富中心启动的 海西民企金融创新成长计划 就是一个很好的例子。鼎丰财富中心创建一个平台,为广大的企业提供融资服务。但是又不同于传统单一的融资模式,而是一种随中小企业的发展而动态适配的政府引导、银行支持、民间资金积极参与的社会化投融资解决方案。并且依托鼎丰财富中心平台,力求很好地解决区域内中小企业的融资难题。

写字楼转型吸引创新产业 业内并不看好

然而面对着写字楼的转型,业内人士表示并不十分看好。厦门市立丹行置业有限公司副总经理林晨曦表示,创新型产业当中很多都是创业人群,他们的支付能力是比较弱的,并不能够承担得起这些写字楼的租金。更多的写字楼适合的是一些大型企业或是有实力的公司。

对于年轻人创业来说,他们的办公环境重要的条件之一应该是便宜,其次是要有一个开放性的场所。在这里面要能有很多不同类型的创业年轻人相互碰撞,相互交流,或是能有风投或者创投公司的参与加入。这种氛围不是单凭一个写字楼就能够提供的。 林晨曦说。

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